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Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia und Terrasse, eine schöne Bauernstube mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich samt Kamin, ein Wintergarten, eine Küche sowie ein WC mit Dusche. Derzeit werden neun Häuser in Klagenfurt angeboten, von diesen Immobilien können acht Häuser gekauft werden. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ferner verfügt das Objekt über einen geräumigen ausbaubaren Dachboden. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Es ist fast gänzlich uneinsichtig und nach Westen ausgerichtet. Immobilienmakler sind wir beauftragt, dieses Grundstück exklusiv zu vermitteln. Die gefundenen Objekte haben einen Durchschnittspreis von € 7 pro m². Für die Dauer der Ausübung des Wohnrechtes trägt der Verkäufer die Betriebskosten, Heiz- und Instandhaltungskosten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. EG: Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Speis OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Außerdem wurde der ca. Besonders hervorzuheben sind die vielen Extras der Immobilien wie zum Beispiel ein Schwimmbad, eine Sauna, einen großzügiger Fitnessraum, ein Pavillon und eine uneinsichtige, sonnige, 70 m2 große Terrasse mit Blick auf den herrschaftlichen Garten. Die sogenannte Warmmiete enthält alle Kosten. 1 bei Immobilien in Österreich: Baugenehmigtes Neubauproj 9020 Klagenfurt Kärnten Kaufpreis: € 370.000 ☎ +43 664 1818 230 Einfamilienhaus in zentra 9020 Klagenfurt Kärnten Kaufpreis: € 370.000 ☎ +43 664 1818 230 Modern Living - Schönes 9020 Klagenfurt Kärnten Kaufpreis: € 635.000 ☎ +43 650 520 18 08 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Strom, Kreuzbergl, ruhige Lage, 6 m² überdachte Westloggia, neu renoviert, Altbau, neue Kü., 4 Zi., prov. Jetzt Ihre Traum-Wohnung in Kreuzberg mieten. Ausstattung: - Großer, heller Wohnbereich mit eigener Bar - Gemütlicher Essbereich - Heller Pavillon/Klavierzimmer - 4 Schlafzimmer - Diverse Ankleideräume (ein Ankleideraum könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden) - Küche mit Blick in den Vorgarten - 2 Bäder - 4 WCs - Diverse Abstellräume - Zwei großzügige Büroräume - Schwimmbad mit Zugang zum Keller - Sauna - 2 Garagenplätze Technische Details: - Öl-Zentralheizung - Beschattung an allen Fenstern, teils elektrischer Antrieb - Alarmanlage Im Jahr 1997 wurde die Immobilie komplett saniert und das Schwimmbad, sowie weitere Zubauten errichtet. frei, ab sofort. - Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (5-Platten Induktionsherd, Deckenlüfter mit Außenmotor, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, übergroßer Kühlschrank) - Neue Fassade (Vollwärmeschutz) - Neue Fenster/Terrassenschiebetüren mit Außenraffstores - Neue Innentüren - Neue Elektrik und Wasserinstallationen- Elektrisches Einfahrtstor - Schöne Parkettboden (Eiche) - Natur-Teppichböden (Sisal) in den Schlafräumen - 2 Bäder mit Feinsteinzeug - 2 WC Weiters verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit direktem, barrierefreiem Ausgang zum Garten. 12.06.1941) zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel wie beispielsweise die nahen Haltestellen der Stadtwerkebusse ermöglichen einen raschen Transport ins nahe Zentrum und in alle Stadteile von Klagenfurt und an den See.